（一）建设地址位于：北辰区青光镇南，104国道东，红光农场内。开发面积为300亩，紧邻104国道（如总体规划图中1号地所示），计划总建筑面积24.5万平方米,其中工业标准厂房8万平方米，工业会所10万平方米，厂方式孵化器2万平方米，办公楼10000平方米，商业和公寓2.76万平方米。
（二）项目总投资9亿元，进行园区的主体和配套基础设施建设。
（三）工业园功能定位：结合天津市及北辰区产业结构规划，园区在招商过程中将严把质量，以引进高科技含量、高贡献率、高附加值、高就业率、低污染、低耗能、低隐患为标准，以汽车配件、机械电子行业为发展目标，培育具有区域竞争优势的产业群
（四）经济效益分析:
1、 直接效益： 园区建成后年如果100%销售， 销售额预计12.8亿元，扣除各种成本、费用后的纯利润为3.5亿元，物业管理年利润62万元。
2、 间接效益：园区全部投入使用后销售收入5亿元，增加值1.1亿元，利税5000万元，解决就业1000多人。